Audyt i wycena izolacji to wizyta, podczas której oglądamy jedną przegrodę (poddasze, stropodach, podłogę albo halę) i odpowiadamy na dwa pytania: czym i jak grubo ją ocieplić oraz ile to będzie kosztować. Mierzymy wilgotność podłoża, oceniamy szczelność pokrycia i stan starej izolacji, dobieramy rodzaj piany i grubość warstwy, a powierzchnię liczymy z obmiaru. Przy zleceniu, które potem wykonujemy, audyt jest bezpłatny. Samodzielny, bez zobowiązania do realizacji, kosztuje 300 – 600 zł. W domu jednorodzinnym zajmuje około godziny na miejscu, a dokument dostajesz w ciągu dwóch dni roboczych.
Po co to wszystko? Większość reklamacji w izolacjach natryskowych nie wynika z wadliwej piany, tylko z natrysku wykonanego tam, gdzie nie powinien był powstać, albo w rodzaju nieodpowiednim dla przegrody. Piana jest trwała i praktycznie nieusuwalna, więc błąd zostaje na lata.
Dlatego każde zlecenie zaczynamy od sprawdzenia, a nie od oferty.
Co sprawdzamy
Wilgotność podłoża. Miernikiem, nie na oko. Przy drewnie granicą jest 18%. Powyżej tej wartości nie natryskujemy, bo zamknięcie wilgotnego drewna w izolacji kończy się pleśnią i rozkładem konstrukcji.
Szczelność pokrycia. Zacieki, przebarwienia, ślady po wodzie na krokwiach. Piana zakryje przeciekający dach, ale go nie naprawi, a woda znajdzie inną drogę.
Stan istniejącej izolacji. Czasem starą wełnę wystarczy zostawić, czasem trzeba usunąć. Decyduje to, czy jest sucha i czy nie osiadła. Na starych stropodachach pod papą zwykle coś już leży i od tego, co to jest, zależy, ile centymetrów piany trzeba dołożyć. Rachunek dla dachu płaskiego rozpisaliśmy przy pianie zamkniętokomórkowej.
Wentylacja przegrody. Kluczowe przy dachach: czy istnieje szczelina wentylacyjna i czy nie zostanie zablokowana przez natrysk.
Punkt rosy. Wyliczamy, gdzie w przegrodzie wypadnie po dołożeniu izolacji. To przesądza o wyborze między pianą otwarto- a zamkniętokomórkową.
Temperatura wnętrza zimą. W domu to oczywiste, w hali już nie. Magazyn nieogrzewany i hala produkcyjna o tej samej powierzchni potrzebują zupełnie innej grubości, co opisujemy przy izolacji hal i stropów.
Które z tych rzeczy da się ocenić samodzielnie, a które wymagają miernika, rozpisaliśmy w tekście o tym, czy pianę da się natryskać samemu.
Co dostajesz
Krótki, czytelny dokument, nie prezentację handlową:
- rekomendowany rodzaj piany wraz z uzasadnieniem
- grubość warstwy i wynikający z niej współczynnik przenikania ciepła
- powierzchnia do natrysku, policzona z obmiaru
- kosztorys z rozbiciem na materiał i robociznę
- lista rzeczy do wykonania przed natryskiem, jeśli jakieś są
- termin realizacji
Jeżeli po audycie okaże się, że natrysk nie jest tu właściwym rozwiązaniem, mówimy to wprost. Zdarza się kilka razy w roku i wolimy stracić zlecenie niż zostawić po sobie problem.
Orientacyjne kwoty, zanim przyjedziemy
Audyt nie zaczyna się od zera, tylko od widełek, które publikujemy w cenniku usług:
- poddasze, piana otwartokomórkowa 20–25 cm: 70 – 120 zł/m²
- typowe poddasze 80–100 m² w tej technologii: zwykle 8 000 – 12 000 zł
- piana zamkniętokomórkowa na fundamenty, podłogi i dachy płaskie: 90 – 160 zł/m²
- hale i stropodachy od 200 do 1 000 m²: 70 – 95 zł/m²
Zadaniem audytu jest zamienić te widełki w jedną kwotę dla Twojej przegrody. W którą stronę się przesunie, zależy przede wszystkim od czterech rzeczy: grubości warstwy, dostępu dla węża natryskowego, tego, jak skomplikowana jest więźba, oraz od tego, czy stara izolacja zostaje, czy idzie do usunięcia.
Jak porównać nasz kosztorys z cudzym
Wycena izolacji natryskowej daje się porównać tylko wtedy, gdy obok kwoty stoją trzy informacje naraz: rodzaj piany, grubość warstwy i lambda z karty technicznej produktu. Sama stawka za metr kwadratowy niewiele mówi. Oferta tańsza o kilkanaście złotych może zakładać po prostu cieńszą warstwę albo materiał o gorszej lambdzie, a różnicy nie zobaczysz, dopóki nie przyjdzie pierwszy rachunek za ogrzewanie.
Z grubości i lambdy wychodzi współczynnik przenikania ciepła warstwy: lambdę dzieli się przez grubość wyrażoną w metrach. Mając te dwie liczby z dwóch ofert, w minutę sprawdzisz, czy opisują to samo ocieplenie. Dawne wartości graniczne dla dachów, zależne od temperatury wnętrza, zebraliśmy w tabeli przy pianie zamkniętokomórkowej, a poddasze z jego krokwiami i zabudową omawiamy przy ocieplaniu poddaszy.
Druga rzecz to powierzchnia. Na poddaszu natryskuje się skosy, ścianki kolankowe i strop nad jętkami, więc metraż izolacji wychodzi wyraźnie większy niż metraż podłogi z projektu. Zanim zestawisz dwie kwoty, sprawdź, czy obie liczą tę samą powierzchnię i czy ktoś faktycznie zmierzył ją na miejscu, czy przepisał z rzutu.
Trzecia rzecz to prace poza samym natryskiem: zdjęcie starej wełny, zabezpieczenie okien i podłóg, przycięcie nadmiaru piany w płaszczyźnie krokwi, osłona przed słońcem na dachu płaskim. Zapytaj każdego wykonawcę, które z nich są w cenie, bo pominięcie jednej pozycji potrafi zrobić z droższej oferty tę tańszą.
Co przygotować do rozmowy telefonicznej
Do pierwszej rozmowy nie potrzebujemy wizyty. Wystarczy, że zbierzesz:
- zdjęcia przegrody z kilku stron, w tym okolice komina, okien dachowych i okapu
- przybliżony metraż, najlepiej odczytany z projektu
- informację, czy pod płytą, papą albo deskowaniem jest już jakaś izolacja
- temperaturę, do której ogrzewasz wnętrze zimą
- historię przecieków i zalań, jeśli była
- etap budowy: czy poddasze czeka na zabudowę płytami, czy jest już wykończone
Na tej podstawie zwykle da się powiedzieć, czy wystarczy wycena wstępna, czy wizyta jest potrzebna od razu.
Kiedy audyt jest szczególnie potrzebny
- Dom po zalaniu albo z historią przecieków. Zanim cokolwiek zamkniesz izolacją, trzeba mieć pewność, że konstrukcja jest sucha.
- Stary dom z nieznaną historią przebudów. Bywa, że pod płytą jest wełna, folia i jeszcze jedna folia, a każda z tych warstw zmienia obliczenia.
- Poddasze już raz ocieplane, w którym nadal jest zimno. Zwykle problem nie leży w grubości izolacji, tylko w szczelności albo w mostku, którego nie widać.
- Docieplenie dużej części budynku naraz. Gdy ocieplane przegrody przekraczają 25% powierzchni wszystkich przegród zewnętrznych, dochodzą wymagania cieplne, które opisujemy przy ocieplaniu poddaszy. Czy Twój budynek przekracza ten próg, wynika z rachunku powierzchni, a ten robimy właśnie podczas audytu.
- Obiekt komercyjny, gdzie liczy się wyliczony zwrot z inwestycji, a nie ogólne zapewnienie, że będzie cieplej.
Czego audyt nie zastąpi
Audyt izolacji to nie to samo co świadectwo charakterystyki energetycznej ani audyt energetyczny wymagany przy wniosku o dofinansowanie. My sprawdzamy jedną przegrodę i odpowiadamy na pytanie „czym i jak grubo ją ocieplić”.
Jeżeli potrzebujesz dokumentu do banku albo do programu dotacyjnego, potrzebny jest audytor z uprawnieniami. Nasz dokument go nie zastąpi i nie udajemy, że zastępuje.
Ile trwa
Dom jednorodzinny: około godziny na miejscu, dokument w ciągu dwóch dni roboczych. Hala lub obiekt wielkopowierzchniowy: pół dnia na obmiar, dokument do tygodnia.
Do wstępnej rozmowy telefonicznej wystarczą zdjęcia i przybliżony metraż. Pełny audyt wymaga wizyty, bo wilgotności nie da się zmierzyć ze zdjęcia.
Ile kosztuje audyt
Przy zleceniach, które realizujemy, audyt jest bezpłatny, bo jego koszt wchodzi w wycenę robót.
Samodzielny audyt bez zobowiązania do realizacji to 300 – 600 zł, zależnie od wielkości obiektu i odległości. Dostajesz wtedy komplet wyliczeń i możesz z nim pójść do dowolnego wykonawcy, bez żadnych zobowiązań wobec nas.
Zacznij od sprawdzenia
Prześlij zdjęcia przegrody i podaj metraż, a powiemy, czy w Twoim przypadku wystarczy rozmowa, czy potrzebna jest wizyta. Napisz lub zadzwoń.